Inmueble en venta en Ávila: Flor de Loto
Ávila · garaje · 12 m²
El precio de 2.300 € está por debajo de la mediana de comparables, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de superficie en los comps para afinar la valoración.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: plaza garaje 2.300 € en Ávila — precio por debajo de mercado
Plaza de garaje en sótano en Ávila a 2.300 €, con 29 m² construidos y 14,60 m² útiles.
La mediana de 12 comparables de Idealista en la zona es ~4.250 €, lo que sugiere un posible descuento, pero la dispersión es enorme (1.500–19.000 €) y ninguno aporta superficie para normalizar.
La ocupación es desconocida y no hay visita realizada.
12 comparables Idealista en Ávila, tipo GARAJE; Mediana de comps: 4.250 € (rango 1.500–19.000 €); Superficie útil 14,60 m² según descripción
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio inferior a la mediana de mercado: A 2.300 €, la oferta está ~46% por debajo de la mediana de comparables (4.250 €), aunque con alta dispersión.
- Descuento ya aplicado (-8%): El banco ya ha bajado el precio un 8%, lo que sugiere cierta flexibilidad para negociar.
- Superficie construida superior a la útil típica: 29,38 m² construidos / 14,60 m² útiles: plaza relativamente amplia para zona residencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en venta en Calle Cabanillas de La Sierra. Se en cuentra en la planta sótano del bloque 2, ubicada . Ocupa una superficie construida de 29,38 m2 y útil, de 14,60 m2 aproximadamente. Al frente tiene su zona de acceso y rodadura, a la derecha se encuentra otra plaza de garaje, a la izquierda el vestíbulo de la escalera, y al fondo, se halla un cuarto de instalaciones.Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el University Hospital La Paz Specialty Center Peñagrande, la escuela IES Gregorio Marañón, supermercados, bancos, farmacias y la estación de metro Antonio Machado. Con fácil acceso a Autopista de Circunvalación M-30.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de ocupación a Aliseda. Solicitar nota simple del Registro de Ávila.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.