Inmueble en venta en Villalbilla: Juan de la Encina
Villalbilla · garaje · 32 m²
Precio de venta fijo a 5.400 € (169 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables recientes (5.400–11.000 €); pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas — no se puede decidir sin nota simple y visita
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Villalbilla ofrecida directamente por el banco a 5.400 €, precio que coincide con el mínimo observado en 7 comparables recientes en el mismo municipio.
Sin embargo, faltan datos esenciales: no hay nota simple, no se ha verificado ocupación ni acceso físico, y no se conoce la finca registral.
El estado descrito como 'habitual anticuado' (puntuación 55/100) es secundario frente a estos vacíos legales y operativos.
12 Idealista comps en Villalbilla (7 a 5.400 €, 3 entre 9.999–11.000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mínimo del mercado: 7 plazas idénticas en Villalbilla cotizan a 5.400 €, lo que sugiere que este precio refleja una referencia consolidada,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Villalbilla, Madrid. Con una superficie de 32 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Villalbilla, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a M-300, M-204 y M-203. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está en el mínimo absoluto de los comparables disponibles, con 7 ofertas idénticas a 5.400 € en radio <250 m. Sin embargo, la dispersión alta (hasta 11.000 €) indica que el valor depende fuertemente de ubicación exacta, accesibilidad y estado — factores no verificables
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial para verificar acceso, estado y ubicación exacta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.