Inmueble en venta en Ávila: Calendula
Ávila · garaje · 12 m²
El precio pedido de 1.700 € está por debajo de la mediana de comps, pero los comparables muestran dispersion extrema y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Plaza de garaje en Ávila — precio bajo, comps dispersos
Plaza de garaje de 12 m² útiles en sótano, pedida a 1.700 €.
Los 12 comparables de Idealista en Ávila van de 1.900 a 19.000 € con una mediana de ~4.550 €, pero ninguno tiene superficie confirmada, lo que hace el análisis poco fiable.
El precio parece bajo, pero sin saber el tamaño de las plazas comparables no se puede confirmar un descuento real.
12 comps Idealista garajes en Ávila; Mediana simple de precios: 4.550 €; Rango IQR eliminando outliers extremos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: 1.700 € frente a una mediana de ~4.550 € en garajes de Ávila. Incluso ajustando por tamaño, hay margen potencial.
- Bajada de precio ya aplicada (5,6%): El banco ya ha reducido el precio, lo que puede indicar disposición a negociar más.
- Estado físico aceptable: Garage espacioso, suelo de hormigón, muros sin humedad. No requiere reforma inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en venta en Calle Cabanillas de La Sierra. Se en cuentra en la planta sótano del bloque 2, ubicada . Ocupa una superficie construida de 29,38 m2 y útil, de 14,60 m2 aproximadamente. Al frente tiene su zona de acceso y rodadura, a la derecha se encuentra otra plaza de garaje, a la izquierda el vestíbulo de la escalera, y al fondo, se halla un cuarto de instalaciones.Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el University Hospital La Paz Specialty Center Peñagrande, la escuela IES Gregorio Marañón, supermercados, bancos, farmacias y la estación de metro Antonio Machado. Con fácil acceso a Autopista de Circunvalación M-30.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Activo de bajo valor absoluto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de 12 garajes listados en Ávila es ~4.550 €, pero los precios van de 1.900 a 19.000 €. Sin saber el tamaño de los comparables, el rango es muy amplio. 1.700 € podría ser un descuento real o simplemente reflejar una plaza pequeña/sótano.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Visitar la plaza físicamente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.