Inmueble en venta en Villalbilla: Juan de la Encina
Villalbilla · garaje · 32 m²
El precio de venta (5.400 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (9.999–11.000 €), pero la falta de datos sobre titularidad, ocupación y cargas exige verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece directamente por el banco a 5.400 €, un precio ~49 % por debajo del rango observado en 12 comparables recientes de Idealista en Villalbilla.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, confirmación de posesión y verificación física impide calificarla como lista para oferta.
El riesgo principal es la incertidumbre registral y de ocupación, que podría elevar costes o impedir la entrega.
12 Idealista comps en Villalbilla (todos garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: Precio de venta (5.400 €) ≈ 49 % por debajo del precio medio de 12 plazas comparables en Villalbilla.
- Ubicación funcional: Acceso a múltiples vías (M-300, M-204, M-203) y entorno residencial consolidado con servicios básicos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Villalbilla, Madrid. Con una superficie de 32 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Villalbilla, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a M-300, M-204 y M-203. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~49 % inferior al precio medio de 12 plazas comparables en el mismo municipio. Sin embargo, la confianza es moderada porque los comparables no incluyen superficie ni estado físico, y faltan datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.