Inmueble en venta en Ávila: los Derechos Humanos
Ávila · garaje · 12 m²
Plaza de garaje en Ávila a 3.500 €, precio muy por debajo de la mayoría de comparables (medianos en 4.200–4.600 €), pero con datos insuficientes sobre titularidad, ocupación y cargas para decidir una oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de una plaza de garaje en Ávila ofrecida a 3.500 €, un precio que representa un fuerte descuento frente a la mediana de comparables reales (~5.750 €), aunque con alta dispersión (1.500–19.000 €).
El estado físico aparente es bueno, pero hay tres incógnitas críticas: ocupación no declarada, cargas registrales desconocidas y una grave discrepancia entre la superficie reportada (12 m²) y la descrita en el anuncio (hasta 29,38 m²).
Sin nota simple ni visita, no es posible validar si el descuento refleja riesgo real o simplemente poca visibilidad.
12 Idealista comps in Ávila; precio mediano de garajes en zona: ~4.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente inferior al mercado: 3.500 € está ~22 % por debajo del percentil 25 de los comparables (4.200 €) y ~39 % por debajo de la mediana estimada (~
- Estado físico aparente bueno: Fotos muestran exterior limpio, puerta de garaje funcional y zona de acceso pavimentada y despejada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en venta en Calle Cabanillas de La Sierra. Se en cuentra en la planta sótano del bloque 2, ubicada . Ocupa una superficie construida de 29,38 m2 y útil, de 14,60 m2 aproximadamente. Al frente tiene su zona de acceso y rodadura, a la derecha se encuentra otra plaza de garaje, a la izquierda el vestíbulo de la escalera, y al fondo, se halla un cuarto de instalaciones.Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el University Hospital La Paz Specialty Center Peñagrande, la escuela IES Gregorio Marañón, supermercados, bancos, farmacias y la estación de metro Antonio Machado. Con fácil acceso a Autopista de Circunvalación M-30.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Discrepancia en superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.500 € está claramente por debajo del rango observado en comparables reales (desde 1.500 € hasta 19.000 €), con mediana en ~4.500 €. Sin embargo, la dispersión es alta y falta confirmación registral y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita presencial para verificar estado físico, acceso y superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.