Inmueble en venta en Villalbilla: Juan de la Encina
Villalbilla · garaje · 32 m²
Precio de venta fijo a 5.400 € (169 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables locales (5.400–11.000 €); pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 5.400 €, el precio más bajo entre 12 comparables locales en Idealista, lo que sugiere un descuento real frente al mercado (estimado entre 5.400–11.000 €).
Sin embargo, carece de nota simple, finca registral y confirmación de ocupación, lo que impide validar si el descuento compensa riesgos legales.
Las fotos muestran buen estado físico, pero la superficie declarada no está verificada.
12 Idealista comps en Villalbilla; rango de precios observado: 5.400–11.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio al mínimo del mercado local: 12 comparables en Idealista muestran que 5.400 € es el precio más bajo registrado en Villalbilla para plazas similares —
- Estado visible bueno: Fotos muestran interior limpio, estructura de hormigón y acceso funcional; no se observan daños graves ni necesidad de r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Villalbilla, Madrid. Con una superficie de 32 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Villalbilla, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a M-300, M-204 y M-203. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es el mínimo observado entre los comparables locales, lo que sugiere un descuento sustancial. Sin embargo, la ausencia de datos registrales y de ocupación impide validar si este descuento compensa riesgos legales o físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con Aliseda para verificar estado físico y acceso real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.