Inmueble en venta en Ávila: Calendula
Ávila · garaje · 12 m²
Plaza de garaje a 1.800 €, pero sin datos claros sobre titularidad, ocupación ni cargas; precio parece bajo frente a comparables, pero falta confirmación legal y física.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 1.800 €, un precio por debajo del umbral más frecuente observado (1.900 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: ocupación no confirmada (fotos muestran vehículos), superficie declarada contradictoria (12 vs 29,38 m²), y ausencia total de información registral o catastral.
No hay indicios de vivienda habitual, cargas o riesgos legales graves, pero sin nota simple y visita física no es posible calibrar riesgo real ni justificar una oferta.
Se recomienda investigar antes de proponer contrapropuesta.
12 Idealista comps en Ávila; precio más frecuente: 1.900 € (3 ofertas)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo de comparables frecuentes: Tres ofertas recientes en Idealista en Ávila cotizan a 1.900 € — el precio de lista (1.800 €) representa un descuento de
- Acceso documental y ubicación verificables: Ubicación precisa (Calle Cabanillas de La Sierra, bloque 2, planta sótano), cercanía a equipamientos y transporte públic
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en venta en Calle Cabanillas de La Sierra. Se en cuentra en la planta sótano del bloque 2, ubicada . Ocupa una superficie construida de 29,38 m2 y útil, de 14,60 m2 aproximadamente. Al frente tiene su zona de acceso y rodadura, a la derecha se encuentra otra plaza de garaje, a la izquierda el vestíbulo de la escalera, y al fondo, se halla un cuarto de instalaciones.Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el University Hospital La Paz Specialty Center Peñagrande, la escuela IES Gregorio Marañón, supermercados, bancos, farmacias y la estación de metro Antonio Machado. Con fácil acceso a Autopista de Circunvalación M-30.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Discrepancia en superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 1.800 € está por debajo del rango observado (1.900–4.200 €), pero la dispersión es alta y muchos comparables están muy alejados (>1 km). Falta confirmar si esta plaza corresponde efectivamente a los 12 m² declarados o a los 29,38 m² mencionados en la descripción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Coordinar visita presencial con testigo y administrador de finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.