Inmueble en venta en Villalbilla: Juan de la Encina
Villalbilla · garaje · 32 m²
El precio de venta bancario (5.400 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (5.400–11.000 €), pero la falta de superficie en los anuncios y la condición 'anticuada pero habitable' requieren verif
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 5.400 €, precio que coincide con el mínimo observado en 10 de 12 comparables locales — lo que sugiere estabilidad de piso, no descuento excepcional.
Sin embargo, la superficie no está verificada, la ocupación es desconocida y el estado real del interior no se puede evaluar desde las fotos.
Para garajes, los riesgos de uso compartido, cargas ocultas o defectos técnicos tienen impacto desproporcionado sobre la rentabilidad.
12 Idealista comps en Villalbilla (garajes); distancia ≤221 m
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el piso del mercado local: 10 de 12 comparables en Villalbilla cotizan exactamente en 5.400 €, lo que sugiere que este importe refleja un nivel de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Villalbilla, Madrid. Con una superficie de 32 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Villalbilla, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a M-300, M-204 y M-203. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La mayoría de los garajes comparables en Villalbilla cotizan entre 5.400 € y 11.000 €; el 5.400 € aparece repetidamente como precio mínimo, lo que sugiere que este valor puede ser un piso de mercado local, no un descuento excepcional. Sin embargo, no se dispone de superficie para
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.