Inmueble en venta en Ávila: Calendula
Ávila · garaje · 14 m²
La plaza está por debajo de la mediana de comparables, pero la ocupación es desconocida y no hay superficie registral verificada; conviene visitar y pedir nota simple antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: plaza garaje 2.000 € en Ávila — precio bajo pero ocupación desconocida
Plaza de garaje en sótano de bloque en Ávila, con precio de 2.000 € frente a una mediana de mercado de ~4.600 € (12 comps Idealista).
El descuento aparente es significativo (~57%), pero la dispersión de comps es alta y la ocupación no está verificada.
La condición física es funcional pero antigua (60/100).
12 comparables Idealista en Ávila, tipo GARAJE; Mediana de comps: 4.600 € (excluyendo outlier 15.600 € y 19.000 €); Rango intercuartílico observado: 1.900–8.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento aplicado recientemente (-9,1%): El banco ya ha bajado el precio un 9,1%, lo que indica cierta flexibilidad para negociar.
- Ubicación con servicios cercanos: Cercanía a Hospital La Paz, metro Antonio Machado y acceso a M-30. Zona residencial con demanda de aparcamiento.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en venta en Calle Cabanillas de La Sierra. Se en cuentra en la planta sótano del bloque 2, ubicada . Ocupa una superficie construida de 29,38 m2 y útil, de 14,60 m2 aproximadamente. Al frente tiene su zona de acceso y rodadura, a la derecha se encuentra otra plaza de garaje, a la izquierda el vestíbulo de la escalera, y al fondo, se halla un cuarto de instalaciones.Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el University Hospital La Paz Specialty Center Peñagrande, la escuela IES Gregorio Marañón, supermercados, bancos, farmacias y la estación de metro Antonio Machado. Con fácil acceso a Autopista de Circunvalación M-30.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (2.000 €) se sitúa por debajo de la mediana de mercado para garajes en Ávila (~4.600 €). Sin embargo, los comparables muestran alta dispersión (1.900 € a 19.000 €) y falta superficie verificada, por lo que la confianza es limitada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ávila. Visitar la plaza de garaje físicamente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.