Inmueble en venta en Ávila: Calendula
Ávila · garaje · 12 m²
Precio de venta (1.700 €) está muy por debajo del rango observado en comparables (1.900–19.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real: no hay nota simple ni visita verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (1.700 €) es excepcionalmente bajo frente a comparables locales (mediana ~3.250 €), pero la confianza es limitada: no hay nota simple, ni visita verificada, ni claridad sobre la superficie real (12 m² vs. 29,38 m² descritos).
El riesgo principal es que la plaza no sea independiente o tenga cargas ocultas.
No se recomienda ofrecer hasta descartar ocupación, cargas y errores de tipología.
12 Idealista comps en Ávila; rango amplio pero con 4 ofertas ≤ 2.600 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente bajo: 1.700 € está claramente por debajo del mínimo observado en 4 comparables recientes (≤ 2.600 €) y muy lejos de la mediana
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en venta en Calle Cabanillas de La Sierra. Se en cuentra en la planta sótano del bloque 2, ubicada . Ocupa una superficie construida de 29,38 m2 y útil, de 14,60 m2 aproximadamente. Al frente tiene su zona de acceso y rodadura, a la derecha se encuentra otra plaza de garaje, a la izquierda el vestíbulo de la escalera, y al fondo, se halla un cuarto de instalaciones.Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el University Hospital La Paz Specialty Center Peñagrande, la escuela IES Gregorio Marañón, supermercados, bancos, farmacias y la estación de metro Antonio Machado. Con fácil acceso a Autopista de Circunvalación M-30.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Discrepancia en superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 48 % por debajo de la mediana de los garajes comparables cercanos. Sin embargo, el rango de precios es extremadamente amplio (1.900–19.000 €), lo que indica alta heterogeneidad o datos incompletos. La confianza se reduce por la ausencia
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita física a la plaza con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.