Inmueble en venta en Villalbilla: Juan de la Encina
Villalbilla · garaje · 32 m²
La plaza está en línea con el precio de mercado de garajes en Villalbilla; descuento real frente a comparables es mínimo, pero el activo es simple y de bajo coste absoluto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar puja — Garaje Villalbilla, 5 400 €
Plaza de garaje de 32 m² en Villalbilla ofrecida a 5 400 € por Aliseda.
La mediana de 12 comparables Idealista en el municipio es 5 400 €; el precio del banco no es un descuento, es el mercado.
El activo es de baja complejidad (dueño completo, sin reforma aparente) pero la ocupación no está verificada.
12 comparables Idealista en Villalbilla (garaje); Mediana de comparables ≈ 5 400 €; Solicitado alineado con mediana de mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: El banco pide 5 400 €, exactamente la mediana de los 7 comparables más bajos. No hay prima por ser venta directa.
- Baja complejidad del activo: Garaje sin vivienda, sin necesidad de reforma, con superficie conocida (32 m²). Dueño completo. Proceso de compra simple
- Ya hubo bajada de precio (-5,3 %): El banco ya redujo el precio una vez, lo que indica disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Villalbilla, Madrid. Con una superficie de 32 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Villalbilla, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a M-300, M-204 y M-203. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Visitar la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.