Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Encinar
Roquetas de Mar · garaje · 14 m²
Цена близка к рынку для гаража в Roquetas de Mar, поэтому смысл есть только при контроферте и после проверки реестра и фактического пользования.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Watch — прямая покупка у банка только с дисконтом
Это прямая покупка у банка, а не торги: текущая цена 4 300 EUR выглядит примерно рыночной для гаража такого класса в Roquetas de Mar.
Явного апсайда по цене сейчас нет, поэтому логика только одна: сначала nota simple, долг по comunidad и осмотр, затем контроферта.
Для такого актива разумный диапазон переговоров начинается около 3 655 EUR и еще допустим около 3 870 EUR.
12 comparables idealista в муниципалитете ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 14 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en venta ubicado en CALLE ENCINAR, ROQUETAS DE MAR, Almería. Dispone de una superficie de 14 m2
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится около середины локального диапазона по похожим гаражам, явного ценового преимущества сейчас не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado de deuda de comunidad.
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