Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Belfast
Roquetas de Mar · garaje · 22 m²
Precio de venta bancario (8.000 €) está ~8 % por debajo del valor medio estimado (8.708 €), pero hay pocos comparables con superficie y la ocupación es desconocida; requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
La plaza de garaje se ofrece a 8.000 €, un 8 % por debajo del valor medio estimado (8.708 €) según 9 anuncios en Idealista, aunque ninguno especifica superficie ni condiciones técnicas.
El estado visible es bueno, pero la ocupación y las cargas son desconocidas.
Para garajes, los márgenes deben ser ≥20 % para compensar costes fijos (impuestos ~10 %) y riesgos legales.
9 Idealista comps en ROQUETAS DE MAR; superficie Catastro 22 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del promedio de mercado: 8.000 € representa un descuento del ~8 % frente al valor medio estimado (8.708 €) entre 9 comparables recientes en Roque
- Estado visible bueno: Las fotos muestran entrada limpia, suelo en buen estado y entorno residencial tranquilo — sin daños visibles ni obstrucc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Roquetas de Mar, Almería. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El rango de mercado se basa en 9 plazas de garaje publicadas en Idealista, pero ninguna incluye superficie ni detalles técnicos. El valor medio (8.708 €) es una estimación con baja confianza debido a la heterogeneidad de los precios (desde 990 € hasta 12.500 €).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.