Inmueble en venta en Lekunberri: Iturriburu

Lekunberri · garaje · 11 m²

Цена выглядит ниже грубого экспертного диапазона, но без local sale comps, nota simple и подтверждения свободного пользования брать рано.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-804-338

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после проверки реестра и доступа

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому верхний предел для оффера сейчас равен asking 5 500 EUR.

По грубой экспертной оценке гараж может стоить выше этой цены, но уверенность низкая: в базе нет подтвержденных sale comps по гаражам в Lekunberri, а orientationOnly нельзя считать рынком сделки.

Главный риск не в цифре банка, а в отсутствии nota simple, данных по cargas, расходам и подтверждения свободного пользования местом.

Confianza del análisis IA39/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реестровые обременения

Могут увеличить итоговую стоимость или ограничить пользование.

Фактический доступ и занятость места

Для гаража ликвидность и полезность зависят от реального доступа.

Текущие расходы по объекту

Comunidad и IBI влияют на доходность и реальную цену владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band из valuation_context; тип актива GARAJE, 11 м², Lekunberri, Navarra

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Для гаража важно понять, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться. По текущим данным это не подтверждено.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или долги, влияющие на фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по гаражам в этой зоне. Экспертный диапазон пригоден только как грубый ориентир.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту на Iturriburu

Согласовать visita и проверить реальный заезд/маневр

Запросить recibos comunidad и IBI за последний год

Уточнить у агента статус свободного пользования местом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en venta ubicado en CALLE ITURRIBURU, LEKUNBERRI, Navarra. Dispone de una superficie de m2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en LEKUNBERRI GARAJE de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона, но опора слабая: нет подтвержденных сделок по гаражам и нет юридических документов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту на Iturriburu. Согласовать visita и проверить реальный заезд/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.