Inmueble en venta en Castellbisbal: Pi I Margall
Castellbisbal · garaje · 47 m²
Garaje grande (47 m²) a 357 €/m², por debajo de la mediana de comps locales (15 000 €), pero ocupación y estado interior sin confirmar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Plaza de garaje 47 m², Castellbisbal, 16 800 €
Garaje de 47 m² en Castellbisbal a 16 800 € (357 €/m²).
La superficie es muy superior a una plaza estándar y sugiere plaza doble, lo que justificaría un precio mayor que la mediana de comps (12 500 € para plazas probablemente individuales).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y las fotos muestran vehículos en el interior, lo que requiere verificación urgente.
12 comparables de Idealista en Castellbisbal (garajes); Mediana de comps excluyendo outlier alto (85 750 €) = 12 500 €; Superficie 47 m² — garaje doble o triple, valor intrínseco mayor
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie grande (47 m²): 47 m² sugiere plaza doble o triple, muy por encima de una plaza estándar (~12 m²). Mayor valor de reventa y versatilidad
- Ubicación con buenos accesos: Cercanía a AP-7, B-30 y A-2. Castellbisbal es zona residencial con demanda de garajes.
- Descuento ya aplicado (9,2%): El banco ya bajó el precio un 9,2%, lo que sugiere cierta flexibilidad negociadora.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castellbisbal, Barcelona. Con una superficie de 47 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Castellbisbal. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-30 y A-2.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de los comps locales (excluyendo el outlier de 85 750 €) ronda 12 500 €, pero la superficie de 47 m² es significativamente mayor que una plaza estándar (~12-15 m²), lo que justificaría un precio mayor. El precio pedido está ligeramente por encima de la mediana de comps
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Martorell. Contactar a Aliseda para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.