Inmueble en venta en Castellbisbal: Pi I Margall
Castellbisbal · garaje · 31 m²
El precio de 11.100 € está en rango medio-bajo de los comparables, pero la dispersión de precios en garajes de la zona (2.450-85.750 €) impide una valoración fiable sin más datos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: plaza garaje Castellbisbal 11.100 € — comparables muy dispersos
Plaza de garaje de 31 m² en Castellbisbal a 11.100 € (358 €/m²).
Los 12 comparables de garajes en la zona muestran una dispersión extrema (2.450-85.750 €), lo que hace difícil fijar un valor preciso; la mediana se sitúa en torno a 11.550 €, por lo que el precio pedido no ofrece un descuento claro.
Las fotos indican buen estado y la ubicación es buena (cerca de AP-7, B-30, A-2), pero faltan datos clave: gastos de comunidad, situación registral, ocupación real y rentabilidad potencial.
12 anuncios Idealista en Castellbisbal, tipología GARAJE; Mediana de comps sin superficie: 11.550 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado aceptable según fotos: Las fotos muestran suelo y paredes en buen estado, plazas bien delimitadas y vehículos estacionados. El garaje parece op
- Buena ubicación y accesos: Cerca del centro de Castellbisbal con acceso rápido a AP-7, B-30 y A-2. La zona tiene servicios y transporte.
- Bajada de precio del 9%: El precio actual refleja una bajada del 9% respecto al precio inicial, lo que indica cierta flexibilidad del banco.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castellbisbal, Barcelona. Con una superficie de 31 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Castellbisbal. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-30 y A-2.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los 12 comps van de 2.450 € a 85.750 €, dispersión extrema. Excluyendo outliers, el rango central se sitúa entre ~8.000 y ~17.000 €. El precio pedido está en la mediana del rango central, no hay descuento claro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral. Preguntar a Aliseda sobre gastos de comunidad y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.