Inmueble en venta en Castellbisbal: Pi I Margall
Castellbisbal · garaje · 22 m²
El precio pedido es bajo pero los comparables de Idealista varían entre 2.450 € y 85.750 € sin superficie conocida; necesitas visita y nota simple antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: plaza garaje Castellbisbal, 8.000 € — posible ganga, pero comps muy dispersos
Plaza de garaje de 22 m² en Castellbisbal a 8.000 €, por debajo de la mediana de comps (~12.250 €), pero los 12 comparables de Idealista son muy dispersos (2.450–85.750 €) y ninguno declara superficie, lo que hace la valoración poco fiable.
El bajo precio absoluto limita el riesgo financiero total (~8.800 € con ITP), pero no se conoce la ocupación ni las cargas registrales.
El banco ya bajó un 9%, señal de posible flexibilidad.
12 comps Idealista en Castellbisbal, GARAJE, precio entre 2.450 € y 85.750 € (sin m²); Mediana de comps razonables (excl. outlier 85.750 y 2.450): ~12.250 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: 8.000 € está por debajo de la mediana estimada (~12.250 €) de los comparables razonables de Idealista, un posible descue
- Bajo coste de entrada: Con 8.000 € + ITP (~10%) = ~8.800 €, el desembolso total es muy bajo. Riesgo financiero absoluto limitado.
- Señal positiva: El banco ya bajó el precio un 9,1%, lo que indica cierta flexibilidad negociadora.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castellbisbal, Barcelona. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Castellbisbal. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El rango de comparables es muy amplio (2.450–85.750 €) y ninguno tiene superficie declarada. El precio pedido de 8.000 € está por debajo de la mediana estimada, pero la dispersión hace la comparación poco fiable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de Martorell. Visitar la plaza físicamente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.