Inmueble en venta en Vilafranca del Penedès: Sarriera
Vilafranca del Penedès · garaje · 21 m²
Precio de venta fijo a 6.400 € (305 €/m²), por debajo del rango comparativo observado (5.000–28.000 €), pero con poca confianza en el valor de mercado debido a escasos datos de superficie en los comparables y ausencia de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Vilafranca del Penedès ofrecida directamente por el banco a 6.400 € (305 €/m²), un 21 % por debajo de la mediana estimada de 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, la dispersión extrema de precios (5.000–28.000 €) y la falta de datos verificables —superficie real, estado interior, cargas y posesión— reducen significativamente la confianza en el descuento.
El estado 'anticuado pero habitable' observado exteriormente exige un buffer de reforma del 5 %, y la incertidumbre sobre ocupación y cargas justifica un buffer legal adicional.
12 comparables Idealista en Vilafranca del Penedès (garajes); rango amplio: 5.000–28.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango comparativo: 6.400 € está claramente por debajo de la mediana de los garajes listados en Idealista en el mismo municipio (≈8.100 €),
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Vilafranca del Penedès, Barcelona. Con una superficie de 21 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Vilafranca del Penedès. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y BP-2121. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 6.400 € está aproximadamente un 21 % por debajo de la mediana estimada de los garajes comparables, pero la dispersión extrema (5.000–28.000 €) y la falta de superficie en 11 de 12 comparables reducen la fiabilidad del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès. Programar visita física al garaje con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.