Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Belfast
Roquetas de Mar · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo a 8.000 € (286 €/m²), por debajo del rango estimado de mercado (≈11.000–12.500 €); pero sin datos de ocupación, cargas ni titularidad, y con poca confianza en la valoración.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Roquetas de Mar ofrecida directamente por el banco a 8.000 € (286 €/m²), un 28 % por debajo del valor medio estimado (11.083 €) según 9 anuncios comparables en Idealista — aunque con una dispersión extrema (990–12.500 €), lo que reduce la confianza.
No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico real del interior; solo se observa la fachada exterior.
El riesgo principal radica en la falta de verificación legal y técnica: una nota simple o una visita podrían revelar cargas, ocupación o defectos constructivos que invaliden el descuento.
9 Idealista comps en Roquetas de Mar; rango amplio: desde 990 € hasta 12.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango observado: 8.000 € está por debajo del 75º percentil (10.500 €) y muy lejos del máximo (12.500 €) entre los 9 garajes comparables e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Roquetas de Mar, Almería. Con una superficie de 28 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 8.000 € está claramente por debajo del rango observado en Idealista, pero la dispersión extrema de los precios (990–12.500 €) refleja alta heterogeneidad no explicada (ubicación, estado, acceso, planta). Sin datos de superficie real ni descripción técnica de los gara
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Aliseda para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.