Inmueble en venta en Castellbisbal: Pi I Margall
Castellbisbal · garaje · 20 m²
Precio de banco 13% por debajo del rango mediano de comparables, pero ocupación desconocida y sin superficie comparable verificable.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Plaza garaje Castellbisbal 7.400 €, descuento significativo vs mercado
Plaza de garaje en Castellbisbal a 7.400 €, por debajo de la mediana de 12 comparables Idealista (~11.000 €).
Sin embargo, la dispersión de precios es muy alta (2.450–20.500 €) y los comparables no incluyen superficie, lo que baja la confianza del análisis.
El estado físico aparenta ser bueno según las fotos, pero la ocupación es desconocida — un riesgo crítico en plazas de garaje.
12 comparables Idealista en Castellbisbal, rango 2.450–20.500 €, mediana ~11.000 €; precio por m² del banco (370 €/m²) vs media de zona (424 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de mercado: 7.400 € frente a mediana de comparables de ~11.000 € representa un descuento potencial del 33%, aunque la dispersión es
- Buen estado físico aparente: Fotos muestran suelo de hormigón limpio, pilares pintados, buena iluminación y accesibilidad.
- Descuento del banco (-8,6% sobre precio anterior): Aliseda ya ha bajado el precio un 8,6%, lo que sugiere disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castellbisbal, Barcelona. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Castellbisbal. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 7.400 €, por debajo de la mediana de las 12 plazas Idealista (~11.000 €). Sin embargo, los comparables varían mucho (2.450–20.500 €) y no tienen superficie, lo que limita la fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Visitar la plaza de garaje con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.