Inmueble en venta en Lekunberri: Iturriburu

Lekunberri · garaje · 11 m²

Цена выглядит интересной для гаража 11 м2, но без nota simple и локальных sale comps это пока покупка только после проверки документов и доступа.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-816-613

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Lekunberri только после проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 5 500 EUR, без аукциона.

По грубому экспертному ориентиру цена выглядит интересной для гаража 11 м2, но локальных sale comps по Lekunberri нет, поэтому апсайд пока не подтвержден рынком.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, фактический доступ к месту и расходы comunidad/IBI.

Confianza del análisis IA43/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные регистрационные данные

Без них нельзя проверить cargas и совпадение объекта.

Фактическая доступность места

Узкий въезд или занятость резко режут ликвидность.

Текущие расходы владения

Comunidad и IBI влияют на чистую доходность и перепродажу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK ~13 000 EUR; тип актива GARAJE, 11 м2, Lekunberri, Navarra

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке не видно, свободно ли место и нет ли фактического пользователя. Для гаража это может затянуть получение контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Данных по cargas нет. Без nota simple нельзя считать эффективную цену окончательной.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по гаражам в этом муниципалитете. Оценка рынка построена как экспертный диапазон, а не по подтвержденным сделкам.

No se ha podido visitar el inmueble

Не подтверждены размеры, удобство въезда, уклон, состояние ворот и фактическая полезность места. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту на Iturriburu

Организовать осмотр и замер места

Запросить у Aliseda IBI и справку по comunidad

Подать первый оффер 4 675 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Plaza de garaje! Situado en CALLE ITURRIBURU LEKUNBERRI, cuenta de una superficie de m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en LEKUNBERRI GARAJE de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже ориентировочного диапазона для гаража такого размера, но локальных сделок по Lekunberri нет, поэтому оценка экспертная и грубая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту на Iturriburu. Организовать осмотр и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.