Inmueble en venta en Viladecans: Antoni Gaudi
Viladecans · garaje · 47 m²
Garaje de 47 m² a €394/m², sin comparables de venta; faltan datos clave (ocupación, cargas, renta real) para decidir., market ≈ 24k€
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — plaza de garaje Viladecans, €18.500
Plaza de garaje de 47 m² en Viladecans (Barcelona) a €18.500, precio ya reducido un 7%.
Sin comparables de venta de garajes en el municipio, es imposible confirmar si el precio es atractivo o excesivo.
Las fotos muestran grafitis y estado deteriorado, contradictorio con la descripción 'buen estado'; la visita es imprescindible.
муниципалитет VILADECANS; 0 comps; BOE сделки 4
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Plaza amplia (47 m²): Superior a la media (~12-15 m²). Podría tratarse de plaza doble o para vehículo grande, lo que añade valor.
- Edificio reciente (2006): Menos riesgo de problemas estructurales vs. garajes de los 70-80s. Acceso independiente confirmado.
- Descuento ya aplicado (-7%): El precio ha bajado un 7%, lo que indica cierta flexibilidad del banco para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2006
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en venta en Antoni Gaudi de Viladecans (Barcelona). Disponemos de varias plazas de garaje en el sótano de la finca con acceso mediante rampa y puerta motorizada. Distribuidas en la planta sótano-1 y sótano -2 y de diferentes tamaños. Cuenta con acceso independiente y no hay entrada desde la ZZCC de las viviendas. Finca construida en el año 2006 y se encuentra en buen estado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 515 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.