Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Belfast
Roquetas de Mar · garaje · 30 m²
Plaza de garaje en Roquetas de Mar a 11.000 € (367 €/m²), ligeramente por debajo del rango estimado de mercado (396 €/m²), pero con ocupación y cargas desconocidas y sin fotos interiores.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje de 30 m² en Roquetas de Mar ofrecida directamente por el banco a 11.000 € (367 €/m²), ligeramente por debajo de la estimación media de mercado (396 €/m²).
Sin embargo, la falta de información sobre ocupación, cargas y estado real —junto con la ausencia de fotos interiores— impide calificarla como lista para compra.
El precio permite una contrapropuesta razonable (-5% a -10%), pero solo tras verificar la nota simple y la visita física.
11 Idealista comps en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 395.83 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente inferior al mercado: 11.000 € representa un -1,8 % frente a la estimación media de mercado (11.200 €), lo que ofrece un pequeño margen inicia
- Ubicación en municipio con demanda estable: Roquetas de Mar tiene actividad residencial y turística constante, lo que sostiene la demanda de plazas de garaje en zon
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Roquetas de Mar, Almería. Con una superficie de 30 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 11.000 € está ligeramente por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero la dispersión es alta (990–12.500 €) y muchos carecen de superficie. La confianza en el rango de mercado es baja debido a la heterogeneidad de los datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.