Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Encinar

Roquetas de Mar · garaje · 14 m²

Это прямая покупка у банка по цене около рыночной, поэтому смысл есть только после проверки nota simple, доступа и фактического владения.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-820-994

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: гараж в Roquetas de Mar, цена близка к рынку

Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена 4 300 EUR выглядит примерно рыночной по доступным comparables, а не явным дисконтом.

Поэтому здесь нет запаса на ошибки, и решение упирается в документы, доступ и качество самого места.

Начинать разумно с оффера около 3 870 EUR, а к asking подходить только после чистой nota simple, визита и подтверждения ключей.

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Актуальные регистрационные данные
Без этого нельзя понять cargas и точную идентификацию объекта.
Фактическая передача и ключи
Определяет, можно ли сразу пользоваться местом или продавать его дальше.
Ликвидность конкретного места
Гаражи сильно различаются по удобству заезда и спросу даже в одном доме.

12 comparables idealista в муниципалитете ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 из valuation_context; Полная собственность, гараж 14 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нет подтверждения, что место свободно и ключи доступны. Для гаража это влияет на возможность сразу пользоваться активом или перепродать его.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Для прямой покупки у банка нужно проверить, не остаются ли долги по comunidad, IBI или регистрационные обременения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя оценить ширину, маневренность, уклон, колонны и реальную пригодность для автомобиля. Это прямо влияет на ликвидность гаража.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Уточнить у Aliseda статус ключей и фактического доступа
P1
Организовать визит и проверить заезд/маневренность
P1
Запросить IBI и cuotas de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en venta ubicado en CALLE ENCINAR, ROQUETAS DE MAR. Superficie de 14 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en ROQUETAS DE MARGARAJE de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена стоит примерно у середины наблюдаемого диапазона по гаражам в этом муниципалитете, явного дисконта к рынку пока не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Уточнить у Aliseda статус ключей и фактического доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.