Inmueble en venta en Sant Fruitós de Bages: la Caça

Sant Fruitós de Bages · garaje · 22 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного ориентира для гаража, но без nota simple и подтверждения свободного владения идти дальше рано.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-821-527

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дешевая покупка у банка, но владение и cargas не подтверждены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 3 800 €.

По экспертной оценке цена выглядит низкой для гаражного места такого типа, но уверенность слабая: локальных sale comps нет, а статус владения и cargas не раскрыты.

Фото показывают рабочее состояние без явной необходимости капремонта, что поддерживает интерес.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная полезная площадь конкретного места

Для гаражей ликвидность зависит от реальной ширины и удобства, а не от built м².

Локальная ликвидность гаражей

Без сделок рядом трудно понять, насколько быстро такое место продается или сдается.

Расходы по comunidad и IBI

Для дешевого актива даже небольшие ежегодные платежи заметно влияют на доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band: 12 000 € как верхний ориентир, не рынок сделки; гараж 22 м² built / около 12 м² полезной площади, дом 2008 г., Sant Fruitós de Bages

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободно ли место и передается ли оно без текущего пользователя. Это может задержать нормальное использование после покупки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, сервитутов и иных регистрационных ограничений. Для дешевого лота это критично для итоговой экономики.

Valor de mercado sin verificar

В БД нет локальных sale comps по гаражам, поэтому диапазон рынка экспертный и низкоуверенный. Скидка выглядит вероятной, но не подтверждена сделками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Попросить банк письменно подтвердить статус владения

Запросить номер места, размеры и план подвала

Организовать visita паркинга

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Finca registral: 2008

Descripción original del inmueble

Plazas de aparcamiento en venta en calle Vic de SANT FRUITOS DE BAGES (Barcelona). Disponemos de varias plazas de garaje en el sótano de la finca con acceso mediante rampa y puerta motorizada. Distribuidas en la planta sótano y de diferentes tamaños. Superficie construida de entorno 27 m2 y de 12 m2 aprox. de superficie útil de plaza. Finca construida en el año 2008 y se encuentra en buen estado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SANT FRUITÓS DE BAGES GARAJE de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины разумного диапазона для гаражного места, но локальных сделок для уверенной привязки нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить банк письменно подтвердить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.