Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lekunberri: Iturriburu

Lekunberri · garaje · 11 m²

Цена выглядит ниже ориентиров, но без local sale comps и с неизвестными cargas/владением сначала нужны документы и осмотр.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-822-205

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Lekunberri только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя планка здесь равна asking 5 500 EUR, а не valor subasta как рыночному ориентиру.

По слабому экспертному sanity band объект может быть недооценен, но без local sale comps по гаражам и без nota simple это пока не подтвержденная скидка.

Ключевые блокеры простые: cargas, фактический доступ и ликвидность конкретного места.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная registral identity
Нужен точный объект для проверки cargas и соответствия объявлению.
Локальные сделки по гаражам
Без них трудно понять, реальна ли скидка к рынку.
Расходы владения
Comunidad и IBI влияют на доходность маленького лота.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band по Navarra: 13 000 EUR; площадь 11 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По объявлению не ясно, свободно ли место и есть ли беспрепятственный доступ. Для гаража это напрямую влияет на полезность и сроки пользования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные ограничения. Для дешевого лота даже небольшая carga заметно меняет экономику.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам, поэтому рынок оценен экспертно и с низкой уверенностью. Ориентир по провинции нельзя считать ценой сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
11 м2 для гаража может быть тесно для части автомобилей. Маневренность, уклон и ширина въезда критичны для ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить визит и проверить доступ/маневренность
P1
Попросить 3-5 local comps по гаражам в зоне
P1
Запросить IBI и cuota de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en venta ubicado en CALLE ITURRIBURU, LEKUNBERRI. Superficie de m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en LEKUNBERRIGARAJE de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже на цену ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: локальных сделок нет, а ориентир дан только как провинциальный sanity band.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить визит и проверить доступ/маневренность.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.