Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Belfast
Roquetas de Mar · garaje · 22 m²
Precio de venta fijo a 10.000 € (455 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado del mercado (8.700 €), pero con datos insuficientes sobre titularidad, ocupación y cargas para decidir una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Roquetas de Mar ofrecida directamente por el banco a 10.000 € (455 €/m²), un 15 % por encima del valor medio estimado (8.700 €), aunque con alta dispersión en los comparables (990–12.500 €).
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, y la condición física solo se evalúa parcialmente (fachada visible, interior no mostrado).
La falta de nota simple, referencia catastral y confirmación de uso impide emitir una oferta segura.
9 Idealista comps en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 395,83 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociación pausada y revisió
- Ubicación en municipio con demanda comprobada: Los comparables de Idealista confirman actividad en garajes en Roquetas de Mar, incluyendo ofertas cercanas a 10.000–12.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Roquetas de Mar, Almería. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 15 % por encima del valor medio estimado del mercado, pero la dispersión de los comparables es muy alta (desde 990 € hasta 12.500 €), lo que reduce la fiabilidad del rango. Se requiere verificación legal antes de negociar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.