Inmueble en venta en Castellbisbal: Pi I Margall
Castellbisbal · garaje · 32 m²
Garaje de 32 m² por debajo de la mediana de comps, pero ocupación desconocida y precio sin superficie confirmada exigen verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — plaza de garaje Castellbisbal 12 700 €
Garaje de 32 m² en Castellbisbal a 12 700 € (397 €/m²).
Hay 12 comps de garajes en la zona con mediana ~11 000 €, pero la dispersión es muy alta y ninguno tiene superficie publicada, lo que limita la comparabilidad.
El precio de venta supera la mediana estimada en un ~15%, por lo que NO hay descuento evidente.
12 Idealista comps en Castellbisbal, mismo asset_type; mediana estimada ≈ 11 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buen acceso y ubicación: El anuncio menciona acceso directo a AP-7, B-30 y A-2, lo que es relevante para un garaje en zona periurbana.
- Superficie generosa (32 m²): 32 m² es una plaza amplia, posiblemente apta para vehículo grande o uso mixto (almacén). Esto puede justificar un precio
- Bajada de precio del 9,3%: El vendedor ya ha reducido el precio un 9,3%, lo que indica cierta flexibilidad negociadora.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castellbisbal, Barcelona. Con una superficie de 32 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Castellbisbal. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-30 y A-2.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de 12 anuncios de garajes en Castellbisbal ronda 11 000 €. El precio de 12 700 € queda por encima de esa mediana, lo que indica que NO hay descuento claro. La dispersión de los comps es muy alta (2 450 – 85 750 €), lo que limita la fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Martorell. Visitar físicamente la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.