Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Belfast
Roquetas de Mar · garaje · 22 m²
Precio de venta fijo a 8.000 € (364 €/m²), ligeramente por debajo del rango de mercado estimado (396 €/m²), pero con datos insuficientes para validar ocupación, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Roquetas de Mar ofrecida directamente por el banco a 8.000 € (364 €/m²), un 8 % por debajo de la mediana de mercado (8.708 €), pero con alta dispersión entre comparables (990–12.500 €).
El estado exterior parece funcional, pero no hay visibilidad del interior ni confirmación de ocupación, cargas o titularidad.
La superficie declarada (22 m²) debe validarse catastralmente, ya que errores comunes afectan valoración.
9 Idealista comps en Roquetas de Mar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de mercado: 8.000 € representa un -8 % frente a la mediana de 8.708 € según 9 comparables recientes en Roquetas de Mar.
- Exterior visible y funcional: Las fotos muestran fachada de ladrillo y entrada reconocible de garaje; no hay indicios visuales de ruina o clausura.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Roquetas de Mar, Almería. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está un 8 % por debajo de la mediana estimada (8.708 €), pero la dispersión de los comparables es muy alta (desde 990 € hasta 12.500 €), lo que reduce la fiabilidad del rango. Se requiere confirmación de superficie catastral y estado legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.