Inmueble en venta en Viladecans: Antoni Gaudi
Viladecans · garaje · 44 m²
Plaza de garaje en Viladecans a 18.000 € (409 €/m²), ligeramente por debajo del rango estimado del mercado, pero con condición física deteriorada y ocupación desconocida — requiere nota simple y visita antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Viladecans ofrecida directamente por Aliseda a 18.000 € (409 €/m²), con un descuento estimado del ~20 % frente al rango de mercado, pero con riesgos reales: estado físico deteriorado (grafitis, suelos sucios, marcas), ocupación no confirmada y ausencia de datos registrales verificados.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero la falta de nota simple y visita impide emitir una oferta segura.
Recomendamos iniciar con nota simple y visita antes de plantear una contraoferta.
marketPricePerM2 de 514,68 €/m² para el municipio; 13 comparables de alquiler en Idealista (Viladecans)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango estimado: 18.000 € equivale a 409 €/m², ~20 % por debajo del precio medio estimado del mercado (515 €/m²), lo que ofrece margen pa
- Acceso independiente declarado: La descripción indica acceso mediante rampa y puerta motorizada, sin conexión con la zona común de viviendas — factor cl
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2006
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en venta en Antoni Gaudi de Viladecans (Barcelona). Disponemos de varias plazas de garaje en el sótano de la finca con acceso mediante rampa y puerta motorizada. Distribuidas en la planta sótano-1 y sótano -2 y de diferentes tamaños. Cuenta con acceso independiente y no hay entrada desde la ZZCC de las viviendas. Finca construida en el año 2006 y se encuentra en buen estado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 18.000 € representa un descuento estimado del ~20 % frente al valor medio del mercado, pero la confianza es baja: los comparables provienen de alquiler (no venta) y no se dispone de superficie verificada ni de datos de transacciones recientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Viladecans). Programar visita física con agente para verificar acceso independiente, estado real y ausencia de ocupantes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.