Inmueble en venta en Castellbisbal: Pi I Margall
Castellbisbal · garaje · 23 m²
Precio de banco por debajo de la mediana de comparables, pero los comps muestran dispersión extrema y faltan datos clave de ocupación y costes de comunidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Plaza de garaje Castellbisbal, 8.600 €
Plaza de garaje de 23 m² en Castellbisbal ofrecida por el banco a 8.600 €, por debajo de la mediana de 12 comps de Idealista (10.500 €), aunque la dispersión de precios es muy alta y ninguno aporta superficie.
El precio ya refleja un drop del 9,5%, lo que sugiere flexibilidad negociadora.
Las fotos muestran un garaje subterráneo funcional que no necesita reforma.
12 comparables Idealista en Castellbisbal, garajes; Mediana de comps = 10.500 € (sin superficie homogénea)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Garaje funcional, estado habitable: Las fotos muestran hormigón, pilares pintados y vehículos estacionados. No requiere reforma.
- Señal positiva: El banco ha bajado el precio una vez, lo que indica cierta flexibilidad para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castellbisbal, Barcelona. Con una superficie de 23 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Castellbisbal. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario de 8.600 € se sitúa por debajo de la mediana de los 12 comps (10.500 €), pero la dispersión es enorme (2.450–85.750 €) y ninguno aporta superficie. La fiabilidad del descuento es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Martorell. Pedir a Aliseda certificado de comunidad y gastos pendientes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.