Inmueble en venta en Sant Just Desvern: Rosa Leveroni
Sant Just Desvern · garaje · 29 m²
Precio de venta bancario de 13.300 € está ligeramente por encima del valor estimado del mercado (12.269 €), pero hay margen para negociar; se requieren verificaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una venta directa bancaria de plazas de garaje en Sant Just Desvern a 13.300 € (459 €/m²), ligeramente por encima del valor medio estimado (423 €/m²).
Las fotos confirman estado habitable y funcional, pero no permiten descartar ocupación irregular ni cargas ocultas.
La dispersión alta de precios comparables (9.000–20.000 €) refleja baja liquidez y heterogeneidad.
12 Idealista comps en municipio SANT JUST DESVERN
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento histórico: El precio ha bajado un 8,9 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
- Estado funcional comprobado: Fotos muestran iluminación operativa, rampas y pasillos anchos, y superficie de hormigón en buen estado — no requiere re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2
Descripción original del inmueble
Plazas de garaje en la calle Rosa Leveroni de Sant Just Desvern (Barcelona). Ubicado en una zona residencial con fincas de reciente construcción. Plazas amplias ubicadas en las planta sótano -1 y sótano -2 de la finca. Parking con 2 puertas automáticas de acceso para una mayor comodidad de entrada y salida de vehículos. Rampas y pasillos anchos para una mejor maniobra en el aparcamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está aproximadamente un 8 % por encima del valor medio de los garajes comparables en el municipio. La dispersión de precios es alta (9.000–20.000 €), lo que indica baja homogeneidad o falta de transparencia en el segmento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente local para verificar ocupación real y estado de accesos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.