Inmueble en venta en Castellbisbal: Pi I Margall
Castellbisbal · garaje · 39 m²
Plaza de garaje en Castellbisbal a 13.600 € (349 €/m²), con posible descuento frente al mercado estimado en 16.500 €, pero sin datos de posesión ni cargas y con poca confianza en la valoración comparativa.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de una plaza de garaje en Castellbisbal a 13.600 € (349 €/m²), con un descuento estimado del 17 % frente al valor medio del mercado (16.500 €), aunque la confianza en esa estimación es baja por la alta dispersión y falta de superficie en los 12 comparables de Idealista.
No hay datos sobre posesión ni cargas, lo que introduce riesgo medio: la nota simple y la visita física son pasos obligatorios antes de considerar una oferta.
La rebaja del 8,7 % respecto al precio anterior sugiere cierta apertura a negociación, pero no se recomienda presentar contrapropuesta sin verificar primero los
12 Idealista comps en CASTELLBISBAL; marketPricePerM2 = 423,08 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² por debajo del mercado estimado: 349 €/m² vs. 423 €/m² estimado: descuento potencial del ~17 %, coherente con el rango de precios observados en garajes l
- Precio establecido con descuento histórico: El anuncio muestra una rebaja del 8,7 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castellbisbal, Barcelona. Con una superficie de 39 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Castellbisbal. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al valor medio estimado del mercado local, pero la dispersión de los comparables es muy alta (desde 2.450 € hasta 85.750 €) y muchos carecen de superficie, lo que reduce la fiabilidad de la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física para verificar acceso, estado y uso real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.