Inmueble en venta en Leganés: nº gal
Leganés · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo a 1.600 € (145 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Leganés (mediana ~7.730 €); pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación — no se puede negociar ni compra
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Leganés ofrecida directamente por el banco a 1.600 € (145 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la mediana observada en comparables (7.730 €), pero con alta dispersión y riesgos no verificados.
No se conoce su situación registral, posibles cargas, ocupación real ni estado funcional — las fotos muestran solo el exterior del edificio.
Sin nota simple y visita física, cualquier oferta es especulativa.
12 Idealista comps in municipio LEGANÉS; rango amplio pero con 4 ofertas ≤ 7.730 € y 2 outliers > 100k
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente a comparables: 1.600 € representa menos del 21 % de la mediana de 12 garajes en Leganés (7.730 €), lo que sugiere margen potencial si s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Leganés, Madrid. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Leganés. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a M-40, M-425 y M-421. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es claramente inferior al rango observado, pero la dispersión de los comparables es extrema (desde 1.600 € hasta 125.000 €), lo que reduce la confianza en el valor de mercado. Se requiere validación legal antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Coordinar visita presencial al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.