Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Carbajosa de la Sagrada: Hnos Churriguera

Carbajosa de la Sagrada · garaje · 45 m²

Покупка у банка может быть интересной по цене, но без nota simple, осмотра и нормальных аналогов давать оффер вслепую рано.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-857-768

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: гараж в Carbajosa, сначала документы и осмотр

Это прямая покупка у банка по ask 12 000 EUR, не аукцион.

По цене объект может быть интересным, но рынок подтвержден слабо: в данных только один аналог, поэтому текущую скидку нельзя считать доказанной.

До оффера нужны nota simple, проверка cargas, осмотр с замером полезных габаритов и справка по comunidad.

Confianza del análisis IA46/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные регистрационные данные объекта
Без них нельзя проверить cargas и титул.
Полезные размеры и маневренность
Номинальная площадь не гарантирует удобную парковку.
Долги по comunidad и текущие расходы
Мелкий актив легко теряет экономику на постоянных расходах.

1 аналог idealista в Salamanca; цена Aliseda 12 000 EUR; заявленная площадь 45 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только один аналог и он из Salamanca, а не из самого Carbajosa. По такой базе нельзя уверенно считать справедливую цену и запас по перепродаже.
Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободно ли место, есть ли ключ/пульт и нет ли ограничений доступа. Это может осложнить пользование сразу после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справки сообщества нельзя исключить обременения или долги по comunidad. Это влияет на итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража критичны полезная ширина, длина, высота и маневренность въезда. Заявленные 45 м2 могут включать зоны, не дающие полноценной парковки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda finca registral и nota simple actualizada
P0
Назначить визит и замерить полезные габариты места
P1
Запросить справку о deuda de comunidad и текущих платежах
P1
Собрать 3-5 локальных аналогов гаражей в Carbajosa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en venta ubicado en CALLE HNOS CHURRIGUERA, CARBAJOSA DE LA SAGRADA, Salamanca. Dispone de una superficie de 45 m2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en CARBAJOSA DE LA SAGRADAGARAJE de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda finca registral и nota simple actualizada. Назначить визит и замерить полезные габариты места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.