Inmueble en venta en Murcia: Beniel
Murcia · garaje · 29 m²
Plaza de garaje en Beniel (Murcia) a 2.200 € (76 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (16.000 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y condición física solo parcialmente evaluada.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Beniel (29 m²) ofrecida directamente por Aliseda a 2.200 € (76 €/m²), un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación de mercado de 16.000 €/m² —pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
La condición física es 'habituable anticuada' (puntuación 55/100), con fotos limitadas al interior y exterior.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni funcionalidad real del ascensor para coches.
marketPricePerM2 = 16.000 €/m² (estimación Aliseda, confianza baja); superficie Catastro: 29 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.200 € por 29 m² equivale a 76 €/m² — un nivel extremadamente bajo incluso para garajes en zonas periféricas, lo que su
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aliseda pone a la venta esta - Plaza de Garaje en el centro de El Raal. El acceso al garaje se realiza mediante ascensor para coches. Si estas cansado de dar vueltas con el coche, ésta es tu oportunidad. Si necesitas mas información no dudes en contactar y un asesor te atenderá de manera personalizada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 95,5 % inferior al valor medio estimado por m², pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). No se puede confirmar si el descuento refleja riesgos reales o simplemente una valoración inicial conservadora.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial para verificar acceso, estado del ascensor y condiciones reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.