Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Federico Garcia Lorca
Sant Pere de Ribes · garaje · 12 m²
Precio de venta bancario (4.400 €) está por debajo del rango observado en comparables recientes (6.000–6.900 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos suficientes para emitir oferta ni descar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 4.400 € representa un descuento estimado del 32 % frente al rango observado en 12 plazas comparables (6.000–6.900 €), lo que sugiere margen negociable.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, confirmación de ocupación y verificación física impide calibrar riesgos reales: cargas ocultas, uso no autorizado o defectos constructivos podrían erosionar totalmente el descuento.
No se recomienda presentar oferta hasta completar las tres verificaciones clave: nota simple, visita y superficie catastral.
12 comparables Idealista en Sant Pere de Ribes; rango de precios observado: 6.000–6.900 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo significativo: Precio bancario (4.400 €) está ~32 % por debajo del rango observado en 12 comparables recientes (6.000–6.900 €).
- Ubicación residencial consolidada: Sant Pere de Ribes ofrece buena conectividad (C-15, C-32), servicios y tranquilidad — factores que sostienen la demanda
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere de Ribes, Barcelona. Con una superficie de 12 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere de Ribes. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-15B y C-32.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario es ~32 % inferior al rango medido en 12 plazas similares en el mismo municipio. Sin embargo, la confianza es moderada: 8 de los 12 comparables están en 6.000 €, lo que sugiere un nivel de mercado consolidado, pero faltan datos legales clave para validar si el d
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Concertar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.