Inmueble en venta en Rubí: carretera Sant Cugat
Rubí · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo en 5.400 € (28 m²), muy por debajo del rango comparativo observado (4.200–11.400 €), pero con ocupación y cargas desconocidas, y estado interior no óptimo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
El garaje se ofrece a 5.400 €, un precio 31 % por debajo del promedio de 12 comparables recientes en Rubí.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y las fotos muestran un estado funcional básico (suelo de hormigón, paredes sin pintar), sin confirmación de integridad estructural ni condiciones de uso.
Se requieren tres pasos críticos: nota simple, visita física y revisión de estatutos comunitarios.
12 comparables Idealista en Rubí (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs comparables: Precio de 5.400 € representa un descuento estimado del 31 % respecto al precio medio de 12 garajes comparables en Rubí.
- Ubicación estratégica: Acceso directo desde A-7, cercanía a zonas industriales, comerciales y solares en desarrollo — demanda potencial estable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en un edificio de oficinas a la entrada de Rubí, desde la A-7, cerca de grandes superficies, concesionarios, gasolineras y solares pendientes de edificar, muy próximo a la zona industrial. Ideal para trabajadores de la zona o vecinos del propio edificio. Disponemos de un gran stock de plazas de aparcamiento en diferentes plantas sótano de la finca. Se pueden realizar agrupaciones para la venta en conjunto de garajes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 5.400 € está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de garajes en Rubí. Sin embargo, la dispersión es alta (4.200–11.400 €) y falta información clave sobre titularidad y uso real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rubí. Programar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.