Inmueble en venta en Sant Carles de la Ràpita: Doctor Ferran
Sant Carles de la Ràpita · garaje · 44 m²
Plaza de aparcamiento en Sant Carles de la Ràpita a 9.700 € (220 €/m²), pero sin datos de superficie verificada ni estado legal; precio está por debajo de la mediana de comparables ideales, pero faltan comprobaciones cla
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de aparcamiento se ofrece a 9.700 € (220 €/m²), un 16 % por debajo del precio medio observado en 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, la superficie declarada de 44 m² no está verificada, no hay nota simple ni confirmación de posesión, y las fotos revelan escombros y acabados mínimos.
El riesgo principal radica en la incertidumbre registral y física: cargas ocultas, ocupación no declarada o dimensiones reales menores podrían erosionar significativamente el valor.
12 comparables Idealista en Sant Carles de la Ràpita; precio medio de garajes: ~11.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de comparables: 9.700 € está ~16 % por debajo del precio medio de 12 plazas similares en Idealista (11.500 €).
- Ubicación céntrica con buena conectividad: Situada en Avda. Doctor Ferran, cerca de servicios públicos, comercios y acceso a N-340.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Sant Carles de La Rapita, Tarragona. Dispone de una superficie de 44 m² construidos. Situada en Avda Doctor Ferran. Se encuentra en el centro de Sant Carles de La Rapita, en sus alrededores encontramos el Institut Públic Els Alfacs, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al rango observado en comparables recientes, pero hay alta dispersión (desde 5.000 € hasta 45.000 €) y varios outliers que reducen la confianza. La superficie declarada (44 m²) no está validada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.