Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Cl Mallorca
Sant Boi de Llobregat · garaje · 3 m²
Plaza de garaje a 2.600 €, muy por debajo del rango observado (1.400–160.000 €), pero con datos insuficientes para valorar si es oportunidad real o señal de riesgo oculto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por el banco a 2.600 €, un precio extremadamente bajo frente al rango observado en comparables locales (7.500–16.000 €).
Sin embargo, la alta dispersión de precios —con varios ejemplos bajo 3.000 €— sugiere factores no declarados: posibles cargas ocultas, problemas de titularidad, ocupación no reportada, o limitaciones físicas/urbanísticas.
La condición 'dated_habitable' y observaciones de 'espacios vacíos sin acabados' no resuelven dudas sobre funcionalidad real.
12 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.600 € representa menos del 25 % del precio medio de los comparables viables (7.500–16.000 €), lo que podría indicar ma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Dispone de una superficie de 2,9 metros construidos. Situada en Calle Cl Mallorca. Está ubicada en el corazón de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos la escuela IES Rubió i Ors, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Cuenta con fácil acceso a C-245. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 2.600 € está muy por debajo del rango observado entre 7.500 € y 16.000 €, pero la dispersión extrema de los comparables (incluyendo un outlier de 160.000 € y varios bajo 3.000 €) reduce la confianza en el rango medio. Se requiere verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física a la plaza con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.