Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Cl Mallorca
Sant Boi de Llobregat · garaje · 3 m²
Precio de banco 2.900 € muy inferior a comparables Idealista (mediana ~9.750 €), pero superficie incierta, ocupación desconocida y un outlier de 160.000 € distorsiona los datos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — plaza de garaje Sant Boi, precio por debajo de mercado
Plaza de garaje en Sant Boi a 2.900 €, muy por debajo de la mediana de comps Idealista (~9.750 €), pero la dispersión de precios es extremadamente alta y la superficie de 3 m² es atípica — podría ser una moto-plaza o un trastero.
El descuento aparente (~61%) podría ser real o reflejar diferencias de tamaño/estado no documentadas.
Ocupación desconocida y cargas no verificadas.
12 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat, garajes; Mediana de 12 comps excluyendo outlier 160k: ~9.750 €; Rango IQR (Q1-Q3): 2.500 € – 14.300 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buen estado aparente según fotos: Interior espacioso, limpio, funcional. Suelo pulido y buena iluminación artificial. No requiere reforma inmediata.
- Ubicación con buena conectividad: Acceso directo a C-31, C-32 y B-20. Transporte público y servicios cercanos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 3 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de garajes en Sant Boi (~9.750 €) sugiere un descuento significativo, pero la dispersión es alta (1.400 € a 16.000 €) y hay un outlier sospechoso a 160.000 €. El precio por m² del banco (967 €/m²) está por encima de la media de mercado calculada (210 €/m²), lo cual es
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sant Boi. Visitar la plaza de garaje físicamente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.