Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Cl Mallorca
Sant Boi de Llobregat · garaje · 3 m²
Plaza de garaje a 2.500 €, pero con datos insuficientes: superficie declarada (3 m²) no coincide con descripción (2 m²), estado físico incierto y sin nota simple ni confirmación de posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece a 2.500 €, un precio muy por debajo de la mediana de 8.500 € observada en 12 anuncios similares en Sant Boi, pero la dispersión extrema (1.400–160.000 €) revela alta heterogeneidad no explicada.
Hay inconsistencias clave: la superficie declarada (3 m²) choca con la descripción (2 m²), las fotos muestran un espacio vacío con restos de obra y sin acabado, y no hay confirmación de posesión ni datos registrales.
Hasta resolver estas incógnitas con nota simple y visita, no es posible calibrar riesgos ni formular una oferta razonada.
12 Idealista comps en Sant Boi de Llobregat; rango amplio por dispersión de precios
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal bajo: 2.500 € es claramente inferior al rango observado en comparables (mediana 8.500 €), lo que sugiere potencial si se confi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 2 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Incoherencia en superficie, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.500 € está muy por debajo de la mediana de los garajes comparables (8.500 €), pero la dispersión es extrema (1.400–160.000 €), lo que indica alta heterogeneidad no explicada. Se requiere verificación física y registral para descartar anomalías.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat. Programar visita in situ con medición física y comprobación de acceso/uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.