Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Cl Mallorca
Sant Boi de Llobregat · garaje · 3 m²
Plaza de garaje a 2.500 €, pero el precio parece anómalo frente a comparables reales (medianos entre 7.500–16.000 €); necesaria verificación urgente de titularidad, ocupación y superficie real.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Esta plaza se ofrece a 2.500 €, pero los comparables reales en Sant Boi de Llobregat oscilan entre 7.500 € y 16.000 € — una diferencia extrema que exige explicación urgente.
La superficie declarada (3 m²) es técnicamente inviable para un garaje estándar y no está verificada.
Sin nota simple ni visita física, no es posible distinguir entre una oportunidad excepcional y un activo no inscribible o con defectos estructurales graves.
12 Idealista comps en Sant Boi de Llobregat; precio por plaza (no por m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista con descuento significativo: El precio anunciado (2.500 €) es claramente inferior al rango de mercado — potencial señal de oportunidad si los riesgos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 2 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 2.500 € está muy por debajo del rango observado en comparables reales (7.500–16.000 €), lo que sugiere un posible error de descripción, superficie incorrecta o riesgo oculto. No se dispone de tasación ni datos catastrales para validar los 3 m² declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat. Programar visita presencial para fotografiar plaza, número, acceso y estado técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.