Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Cl Mallorca
Sant Boi de Llobregat · garaje · 3 m²
Plaza de aparcamiento a 2.400 €, muy por debajo del rango observado (1.400–160.000 €), pero con datos insuficientes para validar su viabilidad: estado interior incompleto, ocupación desconocida y sin nota simple ni catas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se ofrece a 2.400 €, un precio extremadamente bajo frente a los comparables locales (7.500–16.000 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: las fotos revelan un estado 'sin terminar' (suelo de hormigón, pilares pintados, iluminación artificial), lo que sugiere falta de acabados funcionales; la ocupación y cargas son totalmente desconocidas; y no hay datos catastrales ni registrales verificados.
No se recomienda ninguna contraoferta hasta obtener la nota simple y realizar una visita técnica.
El descuento aparente no es garantía de rentabilidad si surgen limitaciones f
12 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente al mercado: 2.400 € representa ~79 % de descuento frente a la mediana de comparables (11.750 €), lo que indica potencial si los ries
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Cuenta con una superficie de 2,65 metros construidos. Ubicada en Calle Cl Mallorca. Se encuentra en el centro de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos la escuela IES Rubió i Ors, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Cuenta con fácil acceso a C-245. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango observado en el municipio, pero la dispersión extrema de los comparables (1.400–160.000 €) refleja alta heterogeneidad no explicada (ubicación exacta, tipo de edificio, acceso, altura, etc.). Se requiere verificación legal y fí
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente especializado en plazas de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.