Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Cl Mallorca
Sant Boi de Llobregat · garaje · 3 m²
Plaza de aparcamiento a 1.600 €, muy por debajo del rango observado (1.400–160.000 €), pero con datos insuficientes para validar si es una oportunidad real o un caso atípico.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza se ofrece a 1.600 €, un precio extremadamente bajo frente a los comparables de garajes en Sant Boi (7.500–16.000 €), pero la dispersión abrumadora de los datos —incluyendo un outlier de 160.000 € y otro de 1.400 €— revela alta heterogeneidad no explicada.
Sin nota simple, sin visita y sin confirmación de superficie real, el descuento no puede interpretarse como oportunidad segura.
El riesgo principal radica en posibles cargas ocultas, ocupación no declarada o errores de descripción que invaliden la viabilidad del activo.
12 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: Precio ofrecido (1.600 €) es ≤17 % del mínimo de los comparables más creíbles (7.500–16.000 €), lo que sugiere margen po
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Dispone de una superficie de 2,6 metros construidos. Ubicada en Calle Cl Mallorca. Localizada en el centro de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos la escuela IES Rubió i Ors, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Cuenta con fácil acceso a C-245. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.600 € está claramente por debajo del rango de los garajes comparables (mediana ≈ 9.500 €), pero la dispersión extrema (1.400–160.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada: ubicación exacta, acceso, altura, seguridad, titularidad compartida o anomalías legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al agente para concertar visita in situ.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.