Inmueble en venta en Viladecans: Rafael Casanova
Viladecans · garaje · 10 m²
Precio de venta fijo en 6.500 € para un garaje en Viladecans; descuento potencial frente al mercado, pero sin datos de superficie real ni certeza sobre ocupación, cargas o titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se vende directamente por 6.500 €, un precio que parece muy bajo frente a comparables de venta (mínimo 6.300 €), pero la inconsistencia entre 10 m² y 27 m² impide validar el descuento.
La condición física es aceptable pero no verificada in situ, y no hay datos sobre ocupación ni cargas.
Sin nota simple y visita, cualquier oferta es especulativa.
12 Idealista comps (7 venta + 5 alquiler) en Sant Boi y Viladecans
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista muy bajo: 6.500 € está claramente por debajo del mínimo observado en comparables de venta (6.300 €), lo que sugiere margen para ne
- Ubicación consolidada: Viladecans y Sant Boi son municipios con demanda estable para plazas de garaje, según los comparables de alquiler (40–11
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en edificio residencial en Viladecans, con una superficie construída aproximada de 27 m²
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Incoherencia en superficie, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 6.500 € está muy por debajo del rango observado en comparables de venta (6.300–34.500 €), pero la dispersión es extrema y los datos de superficie son contradictorios (27 m² en descripción vs 10 m² en campo estructurado). Sin confirmación registral, el descuento no es
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al garaje con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.