Inmueble en venta en Valladolid: de las Villas
Valladolid · garaje · 9 m²
Plaza de garaje en Valladolid a 800 € (9 m²), precio por m² muy bajo (89 €/m²) frente al mercado estimado (130 €/m²), pero con poca confianza en la valoración y sin datos sobre posesión ni cargas.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Esta plaza de garaje se ofrece a 800 € (89 €/m²), un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (1200 €).
Aunque el descuento es atractivo, la confianza en la valoración es moderada por la dispersión de los comparables y la ausencia de datos clave: ocupación, cargas y superficie catastral verificada.
El riesgo principal es la incertidumbre legal — no se puede descartar ocupación o gravámenes ocultos.
12 Idealista comps en VALLADOLID y Arroyo de la Encomienda; marketPricePerM2 = 130 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy bajo: 89 €/m² frente a 130 €/m² del mercado estimado: descuento potencial del 32 %, compatible con una oportunidad si se confi
- Ubicación urbana consolidada: Zona residencial de Valladolid con buenos servicios, accesos y transporte público — factores que sostienen la demanda de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Valladolid. Con una superficie de 9 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Valladolid. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a Paseo de Isabel la Católica, A-62 y Puente Mayor. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 800 € está claramente por debajo del rango de mercado estimado (1170–1230 €), lo que sugiere un descuento significativo. Sin embargo, la confianza es moderada: solo 3 de los 12 comparables están en Valladolid (distancia ≤ 400 m), y varios outliers distorsionan la dis
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.