Inmueble en venta en Cartagena: Isla del Cangrejo
Cartagena · garaje · 12 m²
Plaza de garaje en Cartagena a 3.000 € (250 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Cartagena ofrecida directamente por el banco a 3.000 €, un precio que supone un descuento muy fuerte frente al rango estimado (19.200–24.000 €), pero con baja confianza debido a la ausencia de comparables sólidos y datos críticos.
La superficie anunciada (20 m²) choca con los 12 m² catastrales, lo que exige verificación urgente.
No hay información sobre ocupación, cargas ni titularidad completa.
2 Idealista comps (garajes en Cartagena, ambos a 3.000 €); estimación de mercado por m² (16.000 €/m²) aplicada a 12 m² catastrales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 3.000 € representa menos del 15 % del valor estimado por m² del mercado local — indica potencial si los riesgos se resue
- Accesibilidad y ubicación: Ubicación cercana a zona comercial (Plaza el Corral) y servicios aumenta la demanda potencial de alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje de 20 m2 en la localidad de Cartagena, Murcia. Con fácil accesibilidad a 500 m de la Plata el Corral, cercano a servicios y comercios
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.000 € es muy inferior al rango estimado (19.200–24.000 €), pero la confianza es baja: solo hay dos comparables idénticos en precio y ninguno con superficie detallada; el valor por m² del mercado (16.000 €) se aplica sobre 12 m² catastrales, no sobre los 20 m² anunc
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.