Inmueble en venta en Cartagena: Isla del Cangrejo
Cartagena · garaje · 12 m²
Plaza de garaje en Cartagena a 3.000 € (250 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Se trata de una plaza de garaje en Cartagena ofrecida directamente por el banco a 3.000 €, un precio que supone un descuento muy fuerte frente al rango estimado (19.200–24.000 €), pero con baja confianza debido a la ausencia de comparables sólidos y datos críticos.
La superficie anunciada (20 m²) choca con los 12 m² catastrales, lo que exige verificación urgente.
No hay información sobre ocupación, cargas ni titularidad completa.
2 Idealista comps (garajes en Cartagena, ambos a 3.000 €); estimación de mercado por m² (16.000 €/m²) aplicada a 12 m² catastrales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 3.000 € representa menos del 15 % del valor estimado por m² del mercado local — indica potencial si los riesgos se resue
- Accesibilidad y ubicación: Ubicación cercana a zona comercial (Plaza el Corral) y servicios aumenta la demanda potencial de alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cartagena, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 12 metros cuadrados construidos. El inmueble cuenta con ascensor. Se encuentra en las afueras de Cartagena, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Cartagena cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.000 € es muy inferior al rango estimado (19.200–24.000 €), pero la confianza es baja: solo hay dos comparables idénticos en precio y ninguno con superficie detallada; el valor por m² del mercado (16.000 €) se aplica sobre 12 m² catastrales, no sobre los 20 m² anunc
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.