Inmueble en venta en Molina de Segura: Buenos Aires
Molina de Segura · garaje · 33 m²
Цена запрашиваемая банком (2600 €) значительно ниже оценки рынка (около 9000 €), но отсутствуют подтверждённые сравнения и данные о правовом статусе — требуется проверка права собственности и фактического владения.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Запрашиваемая цена 2600 € выглядит привлекательно — она на 71% ниже оценочной рыночной стоимости (9000 €), рассчитанной по цене за м² в муниципалитете и двум аналогам на Idealista.
Однако качество компараторов низкое: оба без указания площади, всего два объекта.
Критически отсутствуют данные о правовом статусе (nota simple), фактическом владении и наличии обременений.
2 Idealista comps (2200–2400 €); рыночная цена за м² в муниципалитете: 280 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Molina de Segura, Murcia. Con una superficie de 33 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Molina de Segura. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a T-A5, T-301c y Avenida de la Industria. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 71% ниже средней рыночной оценки. Однако количество и качество компараторов низкие — только два объявления без указания площади, что снижает надёжность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мурсии № 4. Согласовать личный осмотр гаража с агентом Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.