Inmueble en venta en Sant Llorenç D´hortons: Cava
Sant Llorenç D´hortons · garaje · 25 m²
Plaza de garaje a 296 €/m² frente a una estimación de mercado de ~423 €/m², pero sin comparables directos y con ocupación desconocida; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Garaje en Sant Llorenç d'Hortons, 7.400 €
Plaza de garaje de 25 m² en Sant Llorenç d'Hortons a 7.400 € (296 €/m²), por debajo de una estimación genérica de ~423 €/m², pero sin comparables directos de garajes en el municipio — la confianza en el descuento es baja.
La ocupación es desconocida, lo que requiere verificación antes de cualquier oferta.
Si los comparables confirman el valor de zona y la plaza está libre, una contra-oferta del -10% (~6.660 €) sería razonable.
Estimación Catastro/mercado: 423 €/m² × 25 m² = 10.577 € (sin comparables directos de garajes en el municipio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (423 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Posible descuento significativo: El precio de 296 €/m² está por debajo de la estimación de 423 €/m², lo que sugiere un margen si el mercado es real.
- Buen acceso a vías principales: Cercanía a AP-7, N-IIa y B-224, lo que facilita el uso del garaje como complemento residencial.
- Estado básico habitable: El garaje muestra fachada limpia, puerta funcional y suelo de hormigón con desgaste menor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Llorenç D'Hortons, Barcelona. Con una superficie de 25 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Sant Llorenç D'Hortons. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-IIa y B-224. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 7.400 € implica un descuento significativo sobre la estimación, pero esta se basa en un precio medio genérico sin comparables de garajes en el municipio. La confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Buscar comparables de garajes en Idealista/Fotocasa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.